4031 Chemin BRASSARD · Saint-Zénon
Valeur estimée
377 700 $
Autre · 2 186 $/m² · 172,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874785489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
62080874785489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 74 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|