2014 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
385 500 $
Chalet · 5 986 $/m² · 64,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876614843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
62080876614843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 77 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (9 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 570 163 $ Poids 42 % |
| 2 | 1800, Chemin du Lac-Saint-Stanislas Nord, Saint-Zénon 2025-08-07 · 799 m · Vendu 430 000 $ (8 007 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 497 597 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, chemin Desroches, Saint-Zénon 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (2 195 $/m²) 52,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 324 $ Poids 3 % |
| 4 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 724 $ Poids 1 % |