Chemin LAC-CANOT-D'ECORCE O · Saint-Zénon

Valeur estimée

301 200 $

Terrain · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 200 $

P10 143 700 $P90 962 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

63 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

42 300 $

100 %

Terrain 42 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 300 $ +16.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

876646314700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 300 $

ID provincial

62080876646314700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

524 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

3 081

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon

P58

Vaut plus que 58 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202273 800 $+16 %

202369 900 $-5 %

202469 200 $-1 %

202591 600 $+32 %

2026181 100 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1332, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon

2025-10-01 · 651 m · Vendu 479 900 $

Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

524 369 $

Poids 46 %

20, chemin Boisvert, Saint-Zénon

2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²)

117,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 1 %

121, chemin Jacinthe, Saint-Zénon

2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 451 000 $

Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

469 310 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CANOT-D'ECORCE O · Saint-Zénon

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