2180 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
258 600 $
Terrain · 4 762 $/m² · 54,3 m² · terrain 2 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876651593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
62080876651593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 47 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-01 · 452 m · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 0 % |