200 Chemin LAC-FOREST · Saint-Zénon
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 2 899 $/m² · 180,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884209397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
62080884209397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 93 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, Chemin Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (4 391 $/m²) 124,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +122 496 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 663 831 $ Poids 5 % |
| 2 | 3771, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 185 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 216 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 1801, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 559 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 360 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 755 $/m²) 210,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 482 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 637 294 $ Poids 0 % |