3565 Chemin BRASSARD · Saint-Zénon
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 166,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884300242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
62080884300242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 58 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 185 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 213 985 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 436 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 351 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, rue des Cigales, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 895 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 755 $/m²) 210,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −60 067 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 2031, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 360 $/m²) 149,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 621 960 $ Poids 0 % |