Rang CANTON MASSON · Saint-Zénon
Valeur estimée
948 200 $
Terrain · terrain 5 903 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903 510 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 598 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886831922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
62080886831922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 472 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 100 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 369 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |