120 Chemin LAC-ERNEST · Saint-Zénon

Valeur estimée

321 700 $

Chalet · 2 747 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 321 700 $

Rôle 254 600 $P10 316 500 $P90 433 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 500 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

254 600 $

90 %

Terrain 24 800 $Bâtiment 229 800 $

Rôle antérieur 166 400 $ +53.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905085990200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 800 $

Valeur bâtiment

229 800 $

Rôle antérieur

166 400 $

ID provincial

62080905085990200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

321 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Zénon

P63

Vaut plus que 63 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 600 $

2022242 000 $+35 %

2023245 500 $+1 %

2024278 500 $+13 %

2025317 500 $+14 %

2026321 700 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

120 Chemin LAC-ERNEST · Saint-Zénon

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