290 Chemin LAC-ERNEST · Saint-Zénon

Valeur estimée

304 500 $

Chalet · 2 776 $/m² · 109,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 304 500 $

Rôle 214 900 $P10 272 500 $P90 438 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 200 m²

Frontage

45 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

214 900 $

15 %

85 %

Terrain 33 100 $Bâtiment 181 800 $

Rôle antérieur 144 300 $ +48.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

915007717300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 100 $

Valeur bâtiment

181 800 $

Rôle antérieur

144 300 $

ID provincial

62080915007717300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

304 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Zénon

P59

Vaut plus que 59 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 600 $

2022251 800 $+49 %

2023251 000 $-0 %

2024271 500 $+8 %

2025304 200 $+12 %

2026304 500 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

290 Chemin LAC-ERNEST · Saint-Zénon

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