2411 CAMPING MERISIER · Saint-Zénon

Valeur estimée

74 300 $

Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 74 300 $

Rôle 8 800 $P10 50 500 $P90 118 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 m²

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

8 800 $

18 %

82 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 6 100 $ +44.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

915136231100110000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

62080915136231100110000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Zénon

Vaut plus que 1 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202268 200 $+1 %

202367 500 $-1 %

202471 900 $+7 %

202573 300 $+2 %

202674 300 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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