901 Chemin LAC-DE-LA-DAME · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
281 500 $
Chalet · 2 446 $/m² · 115,1 m² · constr. 1950 · terrain 17 995,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 995,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657437859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
62085657437859200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 675 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 50 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2026-10-21 · 13 m · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 881, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2026-09-15 · 156 m · Vendu 376 000 $ (2 954 $/m²) 127,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 087 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 622 000 $ (4 687 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 551 368 $ Poids 0 % |