1201 Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 276,2 m² · constr. 2022 · terrain 19 052,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 052,4 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 489 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666897828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
62085666897828400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 97 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 559 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +141 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 867 786 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, chemin Lalancette, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 609 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 415 440 $ Poids 4 % |