1101 Chemin KATAWAY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667311930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
62085667311930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 675 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 80 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-16 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 881, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 954 $/m²) 127,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 097 $ Poids 25 % |
| 3 | 901, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2026-10-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 049 $ Poids 24 % |
| 4 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 576 521 $ Poids 0 % |