611 Chemin LAC-DE-LA-DAME · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
188 500 $
Chalet · 3 222 $/m² · 58,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 68 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667346045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
62085667346045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 925 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 16 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 441 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 693 $ Poids 28 % |
| 2 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 054 $ Poids 0 % |