500 Chemin LAC-DE-LA-DAME · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
115 500 $
Chalet · 3 407 $/m² · 33,9 m² · constr. 1960 · terrain 27 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 270,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 28 500 $ +129.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667368517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
62085667368517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 925 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 1 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 379 349 $ Ajust. marché +4 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 132 $ Poids 14 % |
| 2 | 911, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (3 441 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 180 309 $ Poids 0 % |