1150 Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676935459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
62085676935459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 494 651 $ Poids 50 % |
| 2 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 852 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 123 $ Poids 12 % |
| 4 | 1091, Ch. Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (9 758 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 1471, Chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 1361, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 537 $/m²) 82 m² Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 1351, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 372 500 $ (4 645 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 463 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 1241, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 525 $/m²) 78,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 228 $ Poids 0 % |