Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
264 700 $
Autre · terrain 319 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 338,7 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +131.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677867492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
62085677867492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±373.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 925 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 45 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Pignon-Rouge, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 805 m · Vendu 65 462 $ Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 669 $ Poids 21 % |
| 2 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 379 349 $ Ajust. marché +4 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 1160, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 313 900 $ (914 $/m²) 343,5 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 210 $ Poids 0 % |