260 Chemin LAGRANGE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 131,7 m² · constr. 2008 · terrain 9 087,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 087,9 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696861579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
62085696861579900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 51 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 522 $ Poids 23 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 107 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 176 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 321 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 422 159 $ Poids 0 % |