220 Chemin LAC-DORE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697275028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
62085697275028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Lac-De-La-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 628 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 353 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 312 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 965 $ Poids 8 % |
| 3 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 599 $ Poids 4 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 368 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 264 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 87 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 159 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 998 $ Poids 0 % |