217 Chemin LAC-DORE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 68,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 728,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697284837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
62085697284837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 37 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 161 m · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 546 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 531 900 $ Poids 8 % |
| 3 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 413 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 1091, Ch. Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (9 758 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 385 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 1471, Chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 525 $/m²) 78,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 1351, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 372 500 $ (4 645 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 416 125 $ Poids 0 % |