220 Chemin JEAN-FRANCOIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 220,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697332876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
62085697332876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±675 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 81 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-01 · 6 m · Vendu 67 246 $ (306 $/m²) 220,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, Chemin Audrey, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-28 · 448 m · Vendu 645 000 $ (2 983 $/m²) 216,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 559 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 767 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 701, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 175 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 590-592, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 085 $/m²) 220,3 m² Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 501 $ Poids 0 % |