110 Chemin JEAN-FRANCOIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 109,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 041,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697360756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62085697360756400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Lac-De-La-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 628 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 853 $ Poids 8 % |
| 2 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 661 804 $ Poids 3 % |
| 3 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 99 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 1101, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 466 $ Poids 0 % |