120 Chemin LAC-DORE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 2 995 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 954 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 469,7 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707254572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
62085707254572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 58 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +454 $ | 89 529 $ Poids 27 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 968 $ Poids 26 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 007 $ Poids 15 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 058 $ Poids 14 % |
| 5 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 379 186 $ Poids 13 % |
| 6 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 209 $ Poids 12 % |
| 8 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 241 950 $ Poids 11 % |
| 10 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 220 $ Poids 8 % |
| 11 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 163 644 $ Poids 8 % |
| 12 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 271 $ Poids 8 % |