371 Rue GRANGER · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 963,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717086844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
62085717086844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 33 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 434 265 $ Poids 55 % |
| 3 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 901 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 158 $ Poids 43 % |
| 5 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 805 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 950 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 938 $ Poids 37 % |
| 7 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 382 428 $ Poids 36 % |
| 9 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 941 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 502 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 691 m · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 372 467 $ Poids 33 % |