Chemin MANAWAN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
503 700 $
Terrain · terrain 5 518 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518 900 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717748748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
62085717748748200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Morissette, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 176 489 $ Ajust. marché +7 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 654 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 403 452 $ (2 335 $/m²) 172,8 m² Ajust. marché +33 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 553 $ Poids 21 % |
| 3 | 70, chemin Morissette, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 551 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 919 $/m²) 172,8 m² Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 893 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 632 $/m²) 101,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, chemin des Castors, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +3 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 0 % |