380 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727027683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
62085727027683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 233 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 95 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 45 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 873 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 055 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 267 986 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 595 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 168 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 870 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 341 315 $ Poids 40 % |
| 11 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 262 $ Poids 37 % |
| 12 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 703 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 151 970 $ Poids 36 % |