311 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 116,9 m² · constr. 1955 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727048685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
62085727048685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 33 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 145 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 91 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 276 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 643 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 261 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 256 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 645 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 456 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 167 166 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 337 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 477 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 282 $ Poids 45 % |
| 12 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 968 $ Poids 42 % |