320 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 114,8 m² · constr. 1954 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727049521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
62085727049521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 34 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 101 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 89 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 272 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 295 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 791 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 784 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 253 359 $ Poids 55 % |
| 7 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 627 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 647 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 501 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 165 839 $ Poids 52 % |
| 10 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 334 080 $ Poids 48 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 479 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 157 $ Poids 45 % |