351 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 136,3 m² · constr. 1959 · terrain 964,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727076883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
62085727076883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 37 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 531 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 619 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 252 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 692 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 366 487 $ Poids 37 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 996 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 494 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 474 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 911 $ Poids 23 % |
| 10 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 417 $ Poids 19 % |
| 12 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 494 m · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 306 528 $ Poids 15 % |