141 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
270 800 $
Autre · 1 915 $/m² · 141,4 m² · constr. 1950 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727079803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
62085727079803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 971 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 339 $ Poids 64 % |
| 3 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 685 m · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 419 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 98 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 530 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 738 $ Poids 41 % |
| 7 | 121-123, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-28 · 179 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 787 $ Poids 28 % |
| 8 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 914 $ Poids 27 % |
| 9 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 878 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 20 % |
| 11 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 330 m · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 301 104 $ Poids 14 % |
| 12 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 976 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 620 $ Poids 13 % |