310 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 102,6 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727140770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62085727140770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 28 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 254 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 127 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 84 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 834 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 238 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 228 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 758 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 546 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 158 135 $ Poids 52 % |