541 Rue MATAWIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727150942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
62085727150942200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 19 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 189 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 273 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 760 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 708 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 380 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 247 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 90 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 753 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 532 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 291 133 $ Poids 53 % |