201 Rue SAINT-MAURICE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727160813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
62085727160813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 45 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 248 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 674 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 383 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 193 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 452 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 293 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 245 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 245 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 416 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 951 $ Poids 58 % |
| 9 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 178 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 273 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 472 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 985 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 382 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 832 $ Poids 51 % |