680 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 101 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727174662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
62085727174662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 34 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 276 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 325 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 288 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 189 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 670 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 224 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 458 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 595 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 259 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 237 $ Poids 55 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 812 $ Poids 52 % |
| 10 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 134 $ Poids 42 % |