111 Rue SAINT-MAURICE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727180392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
62085727180392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 483 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 93 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 149 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 283 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 647 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 262 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 251 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 863 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 329 558 $ Poids 62 % |
| 8 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 252 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 237 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 89 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 345 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 422 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 163 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 366 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 588 $ Poids 55 % |