160 Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 123,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 082 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 100 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727181309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
62085727181309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 75 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 530 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 86 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 168 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 692 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 705 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 307 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 997 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 347 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 658 $ Poids 43 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 307 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 293 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 236 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 594 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 171 460 $ Poids 40 % |