131 Chemin GRANDS-DUCS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 118,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 196,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727359979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
62085727359979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 90 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 032 $ Poids 35 % |
| 2 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +111 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 654 $ Poids 22 % |
| 3 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 657 $ Poids 22 % |
| 4 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 204 $ Poids 6 % |
| 6 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 298 $ Poids 4 % |
| 7 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 222 079 $ Poids 2 % |
| 10 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 102 769 $ Poids 2 % |
| 11 | 780, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 551 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 341 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 487 $ Poids 1 % |