Chemin CHOUETTES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
456 600 $
Autre · terrain 15 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 470,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727366613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62085727366613000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 83 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 68 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +3 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 579 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 983 m · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 141 500 $ (3 732 $/m²) 305,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 894 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 32 % |
| 7 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 31 % |
| 9 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 939 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 20 % |
| 11 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 826 m · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 17 % |