101 Chemin BEAULAC · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 155,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727373736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
62085727373736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 981 m · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 137 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 829 $ Poids 34 % |
| 3 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 789 $ Poids 30 % |
| 4 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 533 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 921 $ Poids 11 % |
| 6 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 352 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 825 $ Poids 5 % |