1181 Chemin LANOUE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 206,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 359 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727716179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
62085727716179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 95 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 959 $ Poids 0 % |
| 2 | 1841, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 790 914 $ Poids 0 % |