300 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 212,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 000 $
Rôle antérieur 641 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727761313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
807 600 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
62085727761313000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 99 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 791 $ Poids 1 % |
| 2 | 1841, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 766 817 $ Poids 0 % |