Chemin LAC-DU-TREFLE · Saint-Michel-des-Saints

Valeur estimée

329 500 $

Terrain · terrain 874,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 329 500 $

Rôle 100 $P10 150 300 $P90 669 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

874,1 m²

Frontage

5,2 m

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

736267673200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

62085736267673200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

413 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

324 950 $

$/m² médian

2 819

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Michel-des-Saints

P60

Vaut plus que 60 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202369 800 $

202477 900 $+12 %

202577 700 $-0 %

2026413 800 $+433 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon

2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 170 711 $

Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 864 $

Poids 1 %

, Saint-Michel-des-Saints

2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 274 900 $

Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 966 $

Poids 0 %

400, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints

2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 64 000 $

Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 969 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DU-TREFLE · Saint-Michel-des-Saints

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