1270 Chemin LAC-DU-TREFLE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 164,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 693,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 693,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736340883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
62085736340883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 84 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin du Lac-du-Trèfle, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-25 · 104 m · Vendu 890 000 $ (4 777 $/m²) 186,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −52 072 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 888 698 $ Poids 69 % |
| 2 | 301, Chemin des Pins, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 010 $/m²) 188,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 198 476 $ Poids 2 % |