270 Chemin PINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
188 800 $
Chalet · 3 189 $/m² · 59,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 73 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736597164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
62085736597164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 16 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7691, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 778 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 441 $ Poids 5 % |