111 Chemin SAGACITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
503 000 $
Autre · 1 229 $/m² · 409,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736827010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
62085736827010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571-579, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 058 $/m²) 297,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 596 $ Poids 2 % |