111 Rue CHAGNON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 66,6 m² · constr. 1961 · terrain 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 60 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737004538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
62085737004538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 7 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 661 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 979 $ Poids 53 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 185 783 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 797 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 330 $ Poids 26 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 636 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 586 $ Poids 13 % |
| 5 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 088 $ Poids 7 % |
| 6 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 801 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 240 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 788 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 135 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 121 $ Poids 5 % |
| 9 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 304 800 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 334 767 $ Poids 3 % |
| 11 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 233 315 $ Poids 1 % |