220 Rue CHAGNON · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737024898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
62085737024898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 45 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 170 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 354 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 98 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 455 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 161 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 498 228 $ Poids 48 % |
| 12 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 642 $ Poids 45 % |