241 Rue RACINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 200,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737045131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
62085737045131400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590-592, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 754 m · Vendu 239 000 $ (1 085 $/m²) 220,3 m² Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 761 $ Poids 46 % |
| 2 | 701, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 926 m · Vendu 495 000 $ (2 175 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 188 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 256 $ Poids 13 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 11 % |
| 5 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 355 $ Poids 10 % |
| 6 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 417 789 $ Poids 7 % |
| 7 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 373 563 $ Poids 3 % |