720 Rue BELLEROSE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 032,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737102598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
62085737102598300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 47 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 459 $ Poids 80 % |
| 2 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 508 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 399 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 66 % |
| 5 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 532 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 82 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 248 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 036 $ Poids 44 % |