961 Rue BRASSARD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 166,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737109570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62085737109570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 56 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 544 m · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 40 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 268 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 510 $ Poids 30 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 378 $ Poids 22 % |
| 5 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 914 $ Poids 21 % |
| 6 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 656 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 703 $ Poids 21 % |
| 7 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 264 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 745 $ Poids 14 % |
| 9 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −6 361 $ | 106 225 $ Poids 11 % |
| 10 | 590-592, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 815 m · Vendu 239 000 $ (1 085 $/m²) 220,3 m² Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 263 $ Poids 10 % |
| 11 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 877 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +54 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 573 $ Poids 8 % |
| 12 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 877 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 379 $ Poids 6 % |